Ansprechpartner: Hans Nagel


Friedrichstraße 187
10117 Berlin
030 259238837
0162 2948770

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Paul Immobilien präsentiert: exklusiv & zentral: 2-Zim-Whg. im LIVING 108 *Möbel nach Absprache*

Chausseestr. 108, 10115 Berlin, Mitte (Mitte)


Aufzug Keller Einbauküche Balkon/Terrasse Garten
  • Wohnungstyp
  • Etagenwohnung
  • Etage
  • 2
  • Nutzfläche
  • 65,00 m²
  • Kaltmiete
  • 1.150,00 €
  • Gesamtmiete
  • 1.400,00 €
  • Wohnfläche
  • 65,00 m²
  • Anzahl der Räume
  • 2
  • Preis
  • auf Anfrage

Energieausweis
Mieter-Selbstauskunft

  • Innenhöfe
  • Grundriss / Flächenskizze
  • offener Wohn- / Essbereich
  • offener Wohn- / Essbereich
  • offener Wohn- / Essbereich
  • offener Wohn- / Essbereich
  • offener Wohn- / Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Flur
  • Duschbad
  • Haushaltsraum
  • gegen Abstand: Wasch-Trockner
  • gegen Abstand: TV + Hifi
  • gegen Abstand: Boxspring-Bett
  • gegen Abstand: Sitzgarnitur
  • gegen Abstand: Essecke
  • Hausflur mit Fahrstuhl
  • für Mieter inklusive: Fitness
  • Innenhöfe
  • LIVING 108, Chausseestr. 108
  • Seniorengerechtes WohnenNein
    BehindertengerechtJa
    Anzahl Parkplätze1
    Letzte Modernisierung2016
    Frei abnach Vereinbarung
    Etagenzahl5
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    ParkplatzTiefgarage
    HaustiereNach Vereinbarung
    Nutzung als WGkeine Angabe
    WBS-Schein erforderlichNein
  • Kaltmiete1.150,00 €
    Gesamtmiete1.400,00 €
    Nebenkosten250,00 €
    Kaution3 Netto-Kaltmieten
    Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
    Stellplatz Miete100,00 €
    ProvisionNein
    Preisauf Anfrage
  • ObjektzustandNeuwertig
    Qualität der Ausstattunggehoben
    Baujahr2013
    HeizungsartZentralheizung
    BefeuerungsartFernwärme
    EnergieausweistypEndenergiebedarf
    Energieverbrauchskennwert68 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch enthält Warmwasserkeine Angabe
    EnergieausweisJa

Objektbeschreibung

PAUL IMMOBILIEN präsentiert:
"LIVING 108" - exklusives Wohnen in der City!

* Moderne Wohnungen mit exklusivem Ambiente und idealem Schnitt
* Top-City-Lage im Herzen von Berlin nahe dem Berliner Hauptbahnhof und der Friedrichstrasse und mit bester Verkehrsanbindung
* Inklusive nur für Mieter nutzbarem, privatem Fitness-Bereich und grünen Ruheoasen in den modern angelegten Gärten der Innenhöfe

Ausstattung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung, großzügig und hell geschnitten mit ruhiger Innenhof-Lage, ausgestattet mit:

- offenem Wohn-Essbereich plus einem separat begehbarem Schlafzimmer mit angrenzendem Sonnen-Balkon
- moderner, offener Einbauküche inkl. elektr. Geräten einschließlich Geschirrspüler und Kühlschrank mit TK-Fach
- einem exquisit ausgestatteten Bad mit großer Dusche, Kosmetikschrank und Waschmaschinen-Anschluss
- geräumiges Schlafzimmer mit riesigem Einbauschrank
- Flur mit separatem Hauswirtschaftraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- bodentiefen Fenstern in allen Räumen mit elektrischen Aussenjalousien und Vorhängen mit 4-fach-Verglasung für besonderes gute Schall-und Wärme-Isolierung
- moderne Deckenbeleuchtung in allen Räumen
- Echtholz-Parkettboden mit energetischer Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videokontakt
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch zusätzlich anmietbar

* Die Wohnung wurde zuletzt sehr hochwertig möbliert; die Möbel und elektrischen Geräte sind neuwertig und stammen von bekannten Markenherstellern.
Die Möbel und Geräte können auf Wunsch (komplett oder teilweise) direkt vom Eigentümer gegen **Abstandszahlung (VB) übernommen werden. Bei Nicht-Übernahme wird die Wohnung beräumt übergeben.

** Folgende Möbel / Einrichtungsgegenstände können gegen Abstand übernommen werden (siehe Fotos):
- Wasch-Trocker von SIEMENS
- TV- / Hifi-Anlage (LG + Yamaha) + Regal
- Sitzgarnitur Wohnzimmer (Couch mit Schlaffunktion)
- Esszimmer-Garnitur mit Stühlen und Tisch
- Boxspring-Bett
- diverse Küchenutensilien (Geschirr, Gläser, Pfannen, Besteck, Kaffeemaschine, Toaster, etc...)
- diverse Dekorationen (Bilder, Beistelltische, Lampen, etc...)

Lage

LIVING 108 befindet sich an einer der Top-Lagen in Berlin: die Chausseestraße liegt mitten im Herzen der Stadt.
Als Verlängerung der Friedrichstraße ist die Chausseestraße nur 10 Minuten vom Brandenburger Tor und Alexanderplatz entfernt.
Sie haben eine hervorragende Anbindung an den öffentliche Personennahverkehr, der Berliner Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung.
Diverse Angebote des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Umgebung.
Der Tiergarten oder auch der bekannte Mauerpark sind schnell erreicht und laden zum Entspannen im alltäglichen Trubel ein.

Sonstige Angaben

Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine perönliche Besichtigung - nutzen Sie gern unser Kontaktformular um einen Termin zu vereinbaren.

Zum Abschluß eines Mietvertrages* halten Sie bitte folgende Unterlagen bereit:
- Mieter-Selbstauskunft
- Bescheinigung der Mietschuldenfreiheit
- aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise (min. letzten 3 Monate oder Vergleichbares)
- Kopie des Personalausweises

* Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen!

Anmerkung:
Die Firma Paul Immobilien GmbH agiert im Auftrag des Eigentümers. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Bei angegebenen Flächen- und Zahlenangaben handelt es sich um Circawerte. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Vorbehaltlich Zwischenvermietung/ -verkauf und Irrtum.

Unsere aktuellen Immobilienagebote können Sie jederzeit auf www.paul-immobilien.com einsehen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Chausseestr. 108, 10115 Berlin, Mitte (Mitte)

Paul Immobilien GmbH

Friedrichstraße 187
10117 Berlin

Telefon: 0351 850794372 0351 850794372
Fax: 030 259238820