Schwerpunkte der Immobilien­verwaltung


Profitieren Sie von unserer Expertise

Die Verwaltung einer Immobilie erfordert eine vollumfängliche kaufmännische und technische Betreuung. Zu unseren Schwerpunkten zählen die Objektaufnahme, die kaufmännische Verwaltung und das Mietmanagement, die technische Verwaltung sowie die Vermietung bzw. der Verkauf von Immobilien.

Die Objektaufnahme umfasst die Besichtigung, Mängelaufnahme und die Bewertung des Objektes. Wir kontrollieren die Vollständigkeit der vorhandenen Unterlagen und kümmern uns um die Beibringung fehlender Dokumente. Weiterhin prüfen wir die Wirtschaftlichkeit der bestehenden Dienstleistungsverträge und schließen gegebenenfalls günstigere Verträge oder Rahmenverträge ab. Anhand der Mietverträge erfassen wir die Stammdaten und prüfen in diesem Zusammenhang, ob Mieterhöhungen möglich sind.

Die kaufmännische Verwaltung umfasst die Erfassung und Darstellung der Mieteinnahmen und Betriebsausgaben in einem monatlichen und jährlichen individuellen Report sowie das Betriebskostenmanagement. Wir betreuen die Bestandsmieter, prüfen mögliche Mietminderungen, mahnen Rückstände an und eröffnen Mahn- und Räumungsverfahren zur Schadensbegrenzung.

Profitieren Sie von unserer Vielseitigkeit

Die technische Verwaltung umfasst die Erstellung eines Mängelkataloges, die Beauftragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie die Steuerung von Dienstleistern und die Betreuung von Sanierungsmaßnahmen. Zur Werterhaltung der Immobilien und Steigerung der Rentabilität prüfen wir mögliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Unser erfahrenes Maklerteam ist für die Vermietung von Leerständen und den Verkauf von Immobilien zuständig. Wir stellen elektronische Daten in Datenräumen bereit und nutzen unsere langjährig erprobten Vermarktungsstrategien, welche den Erfolg bei Verkauf und Vermietung positiv beeinflussen.

Für die Entscheidung zum Ankauf einer Immobilie bieten wir eine Einschätzung im Rahmen einer kaufmännischen Due-Diligence an. Sie erhalten für das Objekt oder den Immobilienbestand eine umfangreiche und detaillierte Standort- und Marktanalyse sowie eine Mietentwicklungsprognose, in welcher wir Ihnen etwaige Mietsteigerungspotenziale und Mietminderungsrisiken darstellen. Wir werten für Sie die Mieterakten aus, prüfen Mieterlisten, analysieren Mietverträge, prüfen Nebenkostenabrechnungen und bestehende Dienstleistungsverträge.

Sichern Sie sich die Vorteile eines kompetenten Geschäftspartners und beauftragen Sie uns mit dem Management Ihrer Immobilien.

Paul Immobilien GmbH

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